Estimation théorique
Allee Marguerite Duras,93140 Bondy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Marguerite Duras,93140-Bondy indique un avis de valeur compris entre 381.000€ et 429.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.810€ et 4.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.729€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.729€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bondy (93010), comprenant 54207 habitants est de 13,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.395€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.729€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.729€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bondy (93010), comprenant 54207 habitants est de 13,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.395€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-06 | 4 | IMP JOSEPH HAYDN | 4 | 85 | 0 | 310000€ | 3647€ |
2020-07-15 | 50 | AV G ANTHONIOZ DE GAULLE | 5 | 93 | 0 | 270000€ | 2903€ |
2022-08-09 | 2 | ALL LOUISE MICHEL | 4 | 73 | 0 | 280000€ | 3836€ |
2020-10-09 | 3 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 85 | 0 | 275000€ | 3235€ |
2021-07-21 | 3 | ALL LOUISE WEISS | 3 | 64 | 0 | 260000€ | 4063€ |
2020-12-10 | 40 | AV G ANTHONIOZ DE GAULLE | 3 | 64 | 0 | 264000€ | 4125€ |
2020-09-10 | 29 | AV MARIE CURIE | 5 | 94 | 232 | 291000€ | 3096€ |
2020-10-14 | 11 | AV MARIE CURIE | 3 | 65 | 0 | 243000€ | 3738€ |
2020-09-30 | 19 | AV MARIE CURIE | 3 | 65 | 0 | 237000€ | 3646€ |
2022-07-29 | 35 | AV G ANTHONIOZ DE GAULLE | 5 | 97 | 0 | 330000€ | 3402€ |
2021-09-30 | 65 | RUE G ANTHONIOZ DE GAULLE | 4 | 87 | 0 | 339000€ | 3897€ |
2020-11-26 | 21 | ALL GABRIELLE | 4 | 77 | 99 | 292000€ | 3792€ |
2022-04-26 | 16 | ALL MARIA DERAIMES | 5 | 102 | 163 | 340000€ | 3333€ |
2020-11-09 | 16 | AV G ANTHONIOZ DE GAULLE | 5 | 102 | 260 | 315000€ | 3088€ |
2020-07-29 | 21 | ALL MARIA DERAIMES | 4 | 77 | 113 | 275000€ | 3571€ |
2023-04-06 | 7 | ALL MARIA DERAIMES | 4 | 77 | 112 | 260000€ | 3377€ |
2020-01-06 | 10 | ALL MARYSE BASTIE | 3 | 77 | 126 | 272000€ | 3532€ |
2019-07-30 | 18 | ALL MARYSE BASTIE | 5 | 97 | 121 | 280000€ | 2887€ |
2019-07-24 | 8 | ALL MARYSE BASTIE | 4 | 77 | 115 | 250000€ | 3247€ |
2022-03-09 | 24 | ALL MARYSE BASTIE | 3 | 60 | 74 | 255594€ | 4260€ |
2022-09-19 | 47 | RUE ALEXANDRA DAVID NEEL | 5 | 90 | 0 | 335000€ | 3722€ |
2022-07-21 | 19 | RUE FRANCOIS COLLET | 4 | 83 | 262 | 310000€ | 3735€ |
2022-10-24 | 17 | ALL MARYSE BASTIE | 4 | 77 | 125 | 328000€ | 4260€ |
2021-03-25 | 21 | RUE ALEXANDRA DAVID NEEL | 4 | 80 | 0 | 277000€ | 3463€ |
2020-10-09 | 100 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 65 | 228 | 260000€ | 4000€ |
2022-05-20 | 113 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 77 | 271 | 300000€ | 3896€ |
2020-12-10 | 98 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 72 | 203 | 294000€ | 4083€ |
2022-05-20 | 111 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 71 | 278 | 290000€ | 4085€ |
2022-05-19 | 54 | AV DES SCIENCES | 5 | 85 | 413 | 300000€ | 3529€ |
2020-11-12 | 25 | RUE FRANCOIS COLLET | 3 | 59 | 240 | 180000€ | 3051€ |
2022-05-20 | 109 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 50 | 400 | 600000€ | 12000€ |
2021-01-26 | 29 | AV CADERAS | 5 | 114 | 279 | 357000€ | 3132€ |
2022-05-20 | 107 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 68 | 382 | 865000€ | 12721€ |
2022-09-01 | 189 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 80 | 222 | 446000€ | 5575€ |
2019-05-17 | 4 | AV CADERAS | 3 | 81 | 216 | 292000€ | 3605€ |
2019-07-12 | 178 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 115 | 239 | 316000€ | 2748€ |
2020-07-20 | 8 | ALL POQUE | 3 | 77 | 264 | 230000€ | 2987€ |
2022-05-20 | 103 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 97 | 352 | 390000€ | 4021€ |
2019-07-02 | 20 | AV CADERAS | 5 | 130 | 331 | 330000€ | 2538€ |
2019-11-15 | 7 | RUE DU LEVANT | 4 | 97 | 331 | 345000€ | 3557€ |
2023-02-03 | 14 | RUE FRANCOIS COLLET | 4 | 76 | 342 | 315000€ | 4145€ |
2022-05-20 | 103 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 45 | 446 | 360000€ | 8000€ |
2021-10-28 | 22 | ALL DE LA CONCORDE | 3 | 58 | 163 | 240000€ | 4138€ |
2023-03-13 | 16 | RUE FRANCOIS COLLET | 4 | 122 | 485 | 360000€ | 2951€ |
2023-05-10 | 34 | ALL RACINE | 3 | 50 | 197 | 260000€ | 5200€ |
2022-10-11 | 11 | RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE | 4 | 97 | 468 | 414000€ | 4268€ |
2019-05-20 | 14 | RUE DU LEVANT | 3 | 55 | 134 | 211000€ | 3836€ |
2022-03-01 | 34 | AV CADERAS | 2 | 38 | 0 | 180000€ | 4737€ |
2020-10-09 | 3 | ALL DE L ETOILE | 4 | 90 | 312 | 390000€ | 4333€ |
2021-02-05 | 16 | RUE DU LEVANT | 3 | 46 | 116 | 220000€ | 4783€ |
2021-05-06 | 32 | ALL RACINE | 4 | 79 | 117 | 175000€ | 2215€ |
2021-12-20 | 51 | AV DES SCIENCES | 5 | 106 | 366 | 347295€ | 3276€ |
2022-06-15 | 17 | RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE | 4 | 110 | 305 | 337000€ | 3064€ |
2022-01-10 | 6 | ALL MONTPLAISIR | 2 | 36 | 86 | 290000€ | 8056€ |
2023-04-19 | 3 | ALL MIGNARD | 3 | 75 | 0 | 219000€ | 2920€ |
2022-11-29 | 78 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 84 | 0 | 170269€ | 2027€ |
2019-10-09 | 90 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 75 | 0 | 182500€ | 2433€ |
2019-12-24 | 90 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 84 | 0 | 166300€ | 1980€ |
2021-01-11 | 90 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 84 | 0 | 166400€ | 1981€ |
2019-11-28 | 90 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 84 | 0 | 167000€ | 1988€ |
2019-10-07 | 90 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 84 | 0 | 167900€ | 1999€ |
2020-06-25 | 90 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 84 | 0 | 167900€ | 1999€ |
2021-02-16 | 90 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 84 | 0 | 206800€ | 2462€ |
2019-10-04 | 90 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 84 | 0 | 207500€ | 2470€ |
2023-03-30 | 13 | RUE DU LEVANT | 3 | 54 | 200 | 218000€ | 4037€ |
2019-07-31 | 93 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 80 | 174 | 290000€ | 3625€ |
2019-06-12 | 13 | RUE DU BEL AIR | 5 | 105 | 150 | 295800€ | 2817€ |
2022-07-06 | 11 | ALL CHARLES MAGNE | 6 | 123 | 0 | 343770€ | 2795€ |
2021-01-22 | 14 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 4 | 81 | 0 | 310000€ | 3827€ |
2022-06-29 | 16 | ALL CHARLES MAGNE | 4 | 72 | 0 | 323000€ | 4486€ |
2022-02-14 | 17 | ALL CHARLES MAGNE | 5 | 89 | 0 | 325000€ | 3652€ |
2021-05-27 | 18 | ALL CORNEILLE | 4 | 72 | 0 | 330000€ | 4583€ |
2021-05-12 | 18 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 4 | 72 | 0 | 300000€ | 4167€ |
2020-08-20 | 2 | ALL CHARLES MAGNE | 5 | 89 | 0 | 310000€ | 3483€ |
2021-07-28 | 2 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 4 | 72 | 0 | 315000€ | 4375€ |
2020-07-17 | 20 | ALL CHARLES MAGNE | 5 | 89 | 0 | 245200€ | 2755€ |
2021-11-05 | 28 | ALL CORNEILLE | 5 | 89 | 0 | 234855€ | 2639€ |
2022-02-10 | 36 | ALL CHARLES MAGNE | 5 | 89 | 0 | 290000€ | 3258€ |
2019-07-02 | 38 | ALL CHARLES MAGNE | 4 | 72 | 0 | 288000€ | 4000€ |
2022-06-30 | 8 | ALL CHARLES MAGNE | 5 | 89 | 0 | 260000€ | 2921€ |
2022-07-05 | 19 | ALL DE LA VILLA JEANNETTE | 3 | 40 | 338 | 199000€ | 4975€ |
2021-04-27 | 5 | RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE | 5 | 80 | 0 | 274821€ | 3435€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE | 5 | 80 | 0 | 359396€ | 4492€ |
2021-09-08 | 91 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 55 | 222 | 419500€ | 7627€ |
2020-06-03 | 18 | ALL DE LA CONCORDE | 3 | 64 | 242 | 215000€ | 3359€ |
2020-03-06 | 23 | RTE DE VILLEMOMBLE | 3 | 53 | 305 | 315000€ | 5943€ |
2020-01-15 | 14 | RUE DU BEL AIR | 1 | 52 | 112 | 260000€ | 5000€ |
2021-08-24 | 12 | RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE | 4 | 79 | 318 | 371000€ | 4696€ |
2023-03-27 | 29 | ALL CORNEILLE | 5 | 113 | 181 | 298000€ | 2637€ |
2022-04-29 | 16 | ALL DE LA CONCORDE | 5 | 76 | 256 | 115000€ | 1513€ |
2022-07-11 | 16 | RUE DU BEL AIR | 4 | 80 | 149 | 317050€ | 3963€ |
2022-08-25 | 3 | ALL MONTPLAISIR | 4 | 70 | 280 | 335000€ | 4786€ |
2021-03-10 | 43 | AV DES SCIENCES | 2 | 35 | 354 | 190000€ | 5429€ |
2021-12-29 | 43 | AV DES SCIENCES | 2 | 35 | 354 | 299000€ | 8543€ |
2019-06-20 | 12 | RUE DU BEL AIR | 4 | 90 | 342 | 346500€ | 3850€ |
2021-07-13 | 190 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 77 | 150 | 344000€ | 4468€ |
2021-08-03 | 14 | ALL DE LA PAIX | 6 | 102 | 273 | 360000€ | 3529€ |
2019-06-26 | 13 | ALL DE LA VILLA JEANNETTE | 3 | 69 | 341 | 215000€ | 3116€ |
2021-05-25 | 2 | RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE | 3 | 80 | 118 | 210000€ | 2625€ |
2020-11-02 | 27 | RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE | 4 | 74 | 419 | 470000€ | 6351€ |
2019-09-26 | 9 | ALL DE LA PAIX | 3 | 100 | 233 | 270000€ | 2700€ |
2019-06-14 | 58 | RUE DE LA SOLIDARITE | 1 | 45 | 0 | 112000€ | 2489€ |
2021-07-15 | 213 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 149 | 369 | 500000€ | 3356€ |
2019-05-17 | 16 | ALL CHARLES GOUNOD | 6 | 114 | 0 | 140000€ | 1228€ |
2023-04-11 | 18 | ALL GABRIEL FAURE | 6 | 122 | 0 | 322250€ | 2641€ |
2021-09-15 | 2 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 6 | 114 | 0 | 325000€ | 2851€ |
2021-07-30 | 3 | ALL CHARLES GOUNOD | 6 | 114 | 0 | 312000€ | 2737€ |
2020-08-27 | 36 | ALL HECTOR BERLIOZ | 6 | 114 | 0 | 299000€ | 2623€ |
2019-09-12 | 4 | ALL GABRIEL FAURE | 7 | 140 | 0 | 290000€ | 2071€ |
2022-05-10 | 5 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 6 | 122 | 0 | 336000€ | 2754€ |
2022-09-03 | 7 | ALL CHARLES GOUNOD | 6 | 114 | 0 | 360000€ | 3158€ |
2021-03-29 | 77 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 120 | 0 | 318000€ | 2650€ |
2019-07-31 | 9 | ALL HECTOR BERLIOZ | 6 | 122 | 0 | 262000€ | 2148€ |
2023-03-21 | 12 | RUE DE L UNION | 4 | 111 | 349 | 205000€ | 1847€ |
2019-10-17 | 9 | ALL DE LA VILLA JEANNETTE | 4 | 86 | 408 | 220000€ | 2558€ |
2022-06-17 | 10 | ALL DE LA CONCORDE | 3 | 54 | 257 | 280000€ | 5185€ |
2020-11-27 | 41 | AV DES SCIENCES | 4 | 94 | 281 | 260000€ | 2766€ |
2019-12-06 | 4 | RUE DESIRE LEON | 5 | 141 | 318 | 410000€ | 2908€ |
2022-01-24 | 23 | ALL RACINE | 4 | 81 | 151 | 283000€ | 3494€ |
2020-10-21 | 31 | RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE | 4 | 90 | 351 | 330000€ | 3667€ |
2021-07-23 | 21 | ALL CORNEILLE | 4 | 110 | 198 | 365000€ | 3318€ |
2021-09-23 | 24 | RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE | 3 | 72 | 365 | 258000€ | 3583€ |
2021-04-28 | 29 | RTE DE VILLEMOMBLE | 3 | 58 | 265 | 230000€ | 3966€ |
2022-05-24 | 3 | ALL DU GROS BUISSON | 5 | 112 | 198 | 356000€ | 3179€ |
2022-03-14 | 5 | ALL DE LA VILLA JEANNETTE | 3 | 59 | 336 | 205000€ | 3475€ |
2022-05-30 | 40 | RUE DE LA SOLIDARITE | 6 | 112 | 227 | 332000€ | 2964€ |
2021-07-12 | 7 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 80 | 216 | 355000€ | 4438€ |
2022-03-22 | 6 | RUE SAINT LOUIS PROLONGEE | 3 | 31 | 217 | 212000€ | 6839€ |
2023-03-24 | 223 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 60 | 162 | 220000€ | 3667€ |
2020-03-14 | 29 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 66 | 125 | 245000€ | 3712€ |
2023-04-11 | 8 | RUE SAINT LOUIS PROLONGEE | 3 | 38 | 261 | 194000€ | 5105€ |
2020-10-28 | 17 | ALL RACINE | 4 | 67 | 349 | 292620€ | 4367€ |
2020-09-17 | 3 | AV ROUGET DE L ISLE | 3 | 54 | 208 | 245000€ | 4537€ |
2020-10-08 | 33 | RTE DE VILLEMOMBLE | 6 | 112 | 253 | 300000€ | 2679€ |
2022-10-07 | 1 | RUE DESIRE LEON | 4 | 75 | 384 | 220000€ | 2933€ |
2021-07-02 | 11 | RUE DE L UNION | 4 | 80 | 195 | 260000€ | 3250€ |
2022-12-14 | 32 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 50 | 0 | 75000€ | 1500€ |
2021-07-08 | 4 | ALL DE LA PAIX | 2 | 50 | 202 | 110000€ | 2200€ |
2022-11-15 | 5 | ALL DES TILLEULS | 5 | 127 | 378 | 382000€ | 3008€ |
2022-12-15 | 32 | RUE DU PROGRES | 5 | 135 | 272 | 364000€ | 2696€ |
2020-09-09 | 4 | ALL DE LA CONCORDE | 5 | 96 | 212 | 300861€ | 3134€ |
2019-09-20 | 12 | ALL CORNEILLE | 4 | 115 | 249 | 400000€ | 3478€ |
2022-03-18 | 13 | ALL CORNEILLE | 5 | 120 | 331 | 394950€ | 3291€ |
2019-09-05 | 35 | RTE DE VILLEMOMBLE | 5 | 80 | 297 | 180000€ | 2250€ |
2020-02-25 | 31 | AV DES SCIENCES | 3 | 73 | 101 | 300000€ | 4110€ |
2020-11-16 | 26 | RUE DU PROGRES | 5 | 75 | 426 | 294000€ | 3920€ |
2023-05-16 | 19 | ALL DE L ETOILE | 4 | 71 | 287 | 298000€ | 4197€ |
2020-07-13 | 24 | RUE DU PROGRES | 3 | 49 | 420 | 262000€ | 5347€ |
2021-05-14 | 2 | ALL DE LA CONCORDE | 2 | 23 | 93 | 100000€ | 4348€ |
2022-04-28 | 15 | ALL RACINE | 4 | 70 | 301 | 299000€ | 4271€ |